Khu công nghiệp Nhựt Chánh, Bến Lức, Long An

Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 4.000 m3/ngày - đêm Hạ tầng hoàn chỉnh có thể xây dựng nhà xưởng ngay Nguồn cung cấp điện sản xuất ổn định Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam Có Cảng sông nội bộ (sông Vàm Cỏ Đông) Giáp tỉnh lộ 832, cách quốc lộ 1A: 1,2km Cách Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 33km Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 28 km Cách Cảng Sài Gòn khoảng 18 km

- Phía Đông giáp sông Vàm Cỏ Đông - Phía Tây tiếp giáp tỉnh lộ 832 - Phía Bắc giáp cống và rạch Bắc Tân - Phía Nam giáp cụm công nghiệp Nhựt Chánh 2

Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 20%. Tham thảo tại đây

50 năm ( đến 02/10/2057)

Đất cho thuê được đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật san lấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng - Giá cho thuê hoặc chuyển nhượng: 1.500.000 - 1.900.000 VNĐ/m2 (tương đương 70 - 90 USD/m2), chưa bao gồm VAT, tùy thuộc từng vị trí và tiến độ thanh toán - Phí phục vụ quản lý điều hành KCN: 2.183/m2/năm (tương đương 0.1 USD/m2/năm), chưa bao gồm VAT, thanh toán hàng năm. - Phí tiện ích công cộng: 655 vnđ/m2/tháng (tương đương 0.03 USD/m2/tháng), chưa bao gồm VAT, thanh toán hàng tháng. - Phí xử lý nước thải: Theo thỏa thuận tại thời điểm sử dụng. (6.549 vnđ/m3, tương đương 0.3 USD/m3) chưa bao gồm VAT - Giá điện, điện thoại, dịch vụ… theo giá hiện hành trong khu vực tỉnh Long An. - Hiện nay Công ty đang có phương thức thanh toán trong vòng một năm chia làm 4 đợt: 20%, 30%, 30% và 20%. Ngoài ra còn áp dụng theo phương thức thanh toán khác tuỳ theo thoả thuận giữa Công ty và nhà đầu tư.

55.000 - 60.000 VNĐ/m2 (tương đương 2.5 - 3 USD/m2), chưa bao gồm VAT

- Phí quản lý: 2.183 vnđ/m2/năm (tương đương 0.1 USD/m2/năm), thanh toán hàng năm - Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 655 vnđ/m2/tháng (tương đương 0.03 USD/m2/tháng), thanh toán hàng tháng * Các phí trên chưa bao gồm VAT

Theo bản giá của Công ty CP Cấp thoát nước Long An, giá tham khảo: 8.150 VNĐ/m3 (tháng 7 năm 2014)

- Phí xử lý nước thải: thỏa thuận tại thời điểm sử dụng (6.549 vnđ/m3, tương đương 0.3 USD/m3), chưa bao gồm VAT

Giá điện được quy định bởi Tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN)

- Khu điều hành - Nhà máy xử lý nước thải - Nhà xưởng và văn phòng cho thuê - Bãi xe - Cảng quốc tế - Đất công nghiệp cho thuê hoặc chuyển nhượng

- Tổng diện tích: 122.75 ha - Đất xây dựng công nghiệp, nhà xưởng, kho tàng: 92.12 ha - Đường giao thông, bến bãi: 14.38 ha - Khu điều hành, dịch vụ: 1.3 ha - Cơ sở hạ tầng, công trình đầu mối kỹ thuật: 1.25 ha - Cây xanh: 13.7 ha

Công nghiệp chế biến: Công nghiệp chế biến thực phẩm. Sản xuất bia, nước giải khát; sản xuất bánh, kẹo. Công nghiệp chế biến nông sản, hải sản. Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc. Sản xuất que hàn, cơ khí chính xác, gia công cơ khí, chế tạo máy, sửa chữa máy móc thiết bị phụ tùng, dụng cụ lắp ráp. Công nghiệp điện máy, sản xuất máy móc, phụ tùng, điện công nghiệp và gia dụng. Lắp ráp phụ tùng xe máy. Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, trang trí nội thất, văn phòng. Công nghiệp điện tử, phương tiện thông tin, phương tiện thông tin viễn thông. Công nghiệp dược phẩm, thiết bị y tế. Sản xuất nguyên liệu hóa chất, nguyên liệu dược phẩm, nguyên liệu mỹ phẩm. Sản xuất sản phẩm tẩy rửa, mỹ phẩm.Sản xuất nhựa, bao PP từ hạt nhựa. Sản xuất vật liệu composite. Sản xuất vật liệu cách âm, cách điện, cách nhiệt.Sản xuất vật liệu hỗn hợp thay gỗ. Sản xuất vật liệu chịu lửa.Sản xuất chất dẻo xây dựng.Sản xuất vật liệu xây dựng từ sợi thuỷ tinh. Trạm trộn bê tông, sản xuất gạch block siêu nhẹ. Sản xuất các dụng cụ, chi tiết thiết bị thay thế, các thiết bị máy móc phục vụ sản xuất công nghiệp, nông nghiệp. Sản xuất dược liệu, thuốc thú y, phân bón, thuốc trừ sâu,.. Sản xuất hóa chất phục vụ cho các ngành công nghiệp, nông nghiệp. Kho hàng, bến bãi của khu công nghiệp để phục vụ cho nhu cầu sản xuất.

Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng. Nhiệt độ bình quân năm là 27 độ C. Độ ẩm trung bình khá cao, khoảng 70% - 80%. Chịu ảnh hưởng của 2 loại gió chủ yếu: gió Tây nam vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, gió Đông Nam vào mùa khô từ tháng 12 đến tháng 5

- Cao độ xây dựng: 2.1 m - Hệ số nén lún: 0.082 cm2/kg - Lực dính kết C: 0.18 kg/cm2 - Dung trọng tự nhiên: 1.96 g/cm3 - Cường độ chịu nén của đất: 1.74 kg/cm2

Theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

 

- Đường bộ: Đường tỉnh 832 lộ giới dự kiến 68.5 m, gồm một tuyến chính ở giữa mặt đường rộng 15 m và 2 đường song hành có mặt đường rộng 7.5 m với dải phân cách rộng 8.5m, vỉa hè 7 m - Đường thuỷ: Hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một trong các hệ thống giao thông thuỷ trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dự kiến bến và khu kho bãi KCN tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài bến khoảng 500 m, tàu 5000 tấn có thể cập bến. - Hệ thống giao thông trong KCN được quy hoạch hợp lý với 02 trục đường chính KCN có lộ giới 45.25 m & 50 m và mạng lưới đường nội bộ có lộ giới 39.5 m & 45.25 m, được bố trí đảm bảo các yêu cầu trong công tác phục vụ Khu công nghiệp như phòng cháy chữa cháy, cứu thương, vận chuyển hàng hoá, đi lại của từng nhà máy, xí nghiệp được an toàn và tiện ích.

Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22 KV nối từ trạm biến thế 110KV Bến Lức (mạch kép), sẽ được Điện lực Long An cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp bằng đường dây cáp.

Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại KCN do Công ty cấp nước Long An cung cấp đảm bảo về chất lượng và số lượng đến các nhà đầu tư trong KCN.

Nước thải cục bộ trong từng nhà máy, xí nghiệp được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thải ra mạng lưới cống trong KCN và được tiếp tục làm sạch tại trạm xử lý nước thải của KCN có công suất 4,000 m3/ngày. Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông.

Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế như dự kiến trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

- Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh. - Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực có tác dụng tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường chống ô nhiễm(tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cho cảnh quan toàn KCN được đẹp mắt, sạch sẽ và tạo môi trường làm việc thoải mái cho người lao động.

 

- Đăng ký thành lập công ty - Đăng ký xây dựng nhà xưởng - Lập hồ sơ và xin cấp Giấy Chứng nhận đầu tư. - Tư vấn lập hồ sơ xin phép xây dựng. - Tư vấn lập Báo cáo ĐTM/ Cam kết bảo vệ môi trường. - Hỗ trợ vay vốn thực hiện dự án.

- Dịch vụ hải quan - Kho bãi/ nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn - Cung ứng xăng dầu, gaz; Cung ứng suất ăn công nghiệp - Tuyến xe buýt đến nhiều địa điểm như: Tp.HCM và các khu vực lân cận - Ngân hàng, khu vực mua sắm, trường học, bệnh viện, trung tâm giới thiệu việc làm

 

- Công ty TNHH Café Outspan Việt Nam - Công ty CP Greenfeed Việt Nam - Công ty CP IBS - Công ty CP Đầu tư & Xây dựng B.M.T - Công ty TNHH Vina Ge

CÔNG TY CP THANH YẾN Địa chỉ: tỉnh lộ 832, ấp 5 xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An Điện thoại: +84 723 633 597 Fax: +84 723 637 299 Website: www.thanhyen.com

Huỳnh Thanh Bảo - Giám đốc KD.KCN Điện thoại: 091 672 8910 email: huynhthanhbao@thanhyen.com Skype: huynh.thanh.bao Nguyễn Ngọc Ngoan - Nhân viên KD.KCN Điện thoại: 0933 74 74 26 email: nguyenngocngoan@thanhyen.com