THẾ MẠNH
优势
污水处理系统集中功率1.600 m3/白天-夜间
基础设施完整可以建设工厂
两个稳定的电源生产供应站（滨沥及德和变压站）
具有陆运及海运交通系统
具有内河港口（Vàm Cỏ Đông河）
VỊ TRÍ 位置
(Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp)（工业区规划图）
- 东边与830省道路交界，离1A国路：15 km
- 西边与Vàm Cỏ Đông河交界
- 北边与ông Đối 渠道交界
- 南边与沙渠道交界
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
投资优惠政策
免02年，在04年后续降50%。企业所得税17%
请在此参考
THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG
活动时间
至2055年11月28日
GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
土地租价及付款方式
土地租赁单价
土地租赁保证技术要求平整，基础设施齐全
租赁单价或转让： 945.000VND/m2 - 1.365.000/m2，附属位置及付款进度
GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG
厂房租出
3.5 - 4 USD/m2
PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC
基础设施及其他服务的管理费用
- 工业园区执行管理服务费：2.100VND/m2/年，按年付款
- 基础设施维护费650VND/m2/月，按月付款
GIÁ NƯỚC 水费
按隆安省规定的单价，按月付款
PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI
污水处理费
6.500VND/m3，按80％的投入水量计算，按月付款
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
职能区分布
- 加工业
- 轻工业
- 化学工业
- 建材工业
- 高技术工业
- 服务业
CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
土地使用机构
- 建设厂房土地: 475.779,57m2
- 建设技术工程土地:10.950,39m2
- 建设仓库及港口土地: 28.154,72m2
- 中心区土地: 15.360,44m2
- 绿化土地: 102.840,45m2
- 省道路内土地: 2.786,33m2
QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN
允许接受的行业规划
加工业
食品加工业
.生产饮料; 生产蛋糕和糖果
农业和水产品加工业。
饲料加工业
轻工业
生产焊条，精密机械，机械加工，机械制造，机械和设备维修，机械维修，设备，备件和装配工具
电子工业，制造机器，备件，工业和家庭用电
组装摩托车零件
生产运动器材，室内装饰，办公室
生产教学工具，家用电器。
生产丝线，织布 - 染色，服装，鞋类，玩具，珠宝和陶瓷。
生产在织物（布料）上的纸张，包装，出版，设计样本，印刷，印花
小型金属铸造。
生产玻璃制品
高技术工业
电子行业，媒体，电信媒体。
制药业，医疗设备
化学工业
生产化工原料，医药原料，化妆品原料
生产清洁产品，化妆品。 用塑料珠子生产塑料，PP袋
生产用于建筑和室内装饰的涂料
加工罐装润滑剂。 建材行业
生产复合材料。 生产隔音，绝缘和隔热材料。 生产代替木材的混合材料
生产耐火材料。 生产建筑塑料。 用玻璃纤维生产建筑材料
混凝土搅拌站，生产超轻砖块
服务业（中心区域）
办公室出租。 邮电通讯。 银行。 医疗站。
贸易中心，餐厅。 餐饮业和食堂服务
文化体育中心，加油站。 港口服务
KHÍ HẬU
气候
隆安位于热带季风区，靠近赤道，全年气温高，有两个多雨和阳光充沛的季节，但德和县受季风气候和大雨影响。 年平均气温为27.7摄氏度
ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT
地形及地质
- 建造高度: 2,1m
- 压缩比例: 0,082 cm2/kg
- 凝聚力: 0,18kg/cm2
- 自然密度: 1,96g/cm3
- 土壤的抗压强度: 1.74kg/cm2
CÁC QUY ĐỊNH VỀ
MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI
环境、污水、噪音、废气之规定
按越南标准
PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY 消防
消防系统符合国家现行法规
HỆ THỐNG GIAO THÔNG
交通系统
道路：830号省道，规划环路4号，6-8车道
水路：有一个内部港口，有Vam Co Dong河的水路系统，可以流通1,500吨的驳船
完善的工业区的交通系统
HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG
供电系统
中压系统属于国家电网，由22KV中压电源连接，由滨沥和德和的110KV变电站连接，提供给工厂和企业的围栏
HỆ THỐNG CẤP NƯỚC
供水系统
工业园区的生产和日常生活用的水源由工业园区的水厂提供，以确保工业园区投资者的质量和数量。
HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI
污水处理系统
每个工厂，企业的当地废水在排入工业区的下水道网络之前按照规定的标准进行处理，并继续在工业区的废水处理站进行清洁，容量为1,600立方米/天。 在排入渠道和Vam Co Dong河之前，废水将按照越南标准处理。
DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG
邮电通信服务
按计划建立符合国际标准的现代邮电网络，配备邮电通信业安装的中密度纤维板，电话系统和高速互联网线路，能够满足投资者的各种要求
CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG
公用服务
- 污水排水系统与雨水排水系统建造独立
- 绿化系统遍布整个区域，有利于环境卫生处理，防止污染（噪音，灰尘，烟雾......），使整个工业园区的景观看起来美观整洁。 将为工人创造舒适的工作环境
DỊCH VỤ MIÊN PHÍ
没费服务
- 公司设立登记
- 注册建立工厂
- 编立并申请法人实体的许可
- 编立并申请投资证书。 编立商业项目
- 咨询建立施工许可申请文件
- 咨询编立DTM/承诺保护环境
- 编立土地使用权转让申请文件
- 协助项目实施贷款
DỊCH VỤ HỔ TRỢ
协助服务
- 办公室出租
- 供应瓶装饮用水
- 供应工业餐饮
- 招聘劳工
KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU
典型客户
DANH SÁCH KHÁCH HÀNG 客户名单
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CHỦ ĐẦU TƯ
业主
盛发电缆房地产股份公司
地址：隆安省，滨沥县，梁平社，第三邑，830省道
电话: +84 272 363 9999 传真: +84 272 363 7979
邮件: thinhphat@thipha.com.vn
网站: www.thinhphatiz.com
LIÊN HỆ
联系
办公室：工业园区委员会
地址：隆安省，滨沥县，梁平社，第三邑，830省道
电话: +84 272 363 7979 传真: +84 272 363 9999
网站: thiphacable.com.vn
联系人
武德辉 - 房地产业务副经理
电话: 0907155115 邮件: vdhuy@thipha.com.vn