セールス・ポイント
- ホーチミン市に隣接し、物流には大変便利です。
- 国道1A号線の道路沿いに位置しているため、物流の需要が大きいな事業に最適です。
- 海港から近くて、VAM CO DONG川と近接します、Bournbonからは約3Ｋmくらいでモノの輸送に便利です。
- 様々なリース形態、土地及びレンタル工場の面積なども柔軟な対応できます。特に国内企業に対しては譲渡を実施します。
- 各エリアの地質検査の結果によりますと良い地質で建設費用の節約が出来ます。
- インフラが充実しています。
- 工業団地投資家からの豊富な建材供給力、また建設設計から工事現場までの経験が豊富な人材・技術を持っている為、レンタル工場や倉庫事業には便利です。
- 投資家へ様々なサポートサービスがあります。
位置
(工業団地企画図）
- 北は国道1A号線と接します
- 南はRACH CHANH川と接します
- 東は農地と接します。
- 西は農地及びPHUC LONG再定住地と接します。
投資優遇制度
２年間免税、次の４年間は５０％減税。法人税は20%
ここクリック参照
土地賃貸料金及び支払方法
- リース料金また譲渡料金は土地の位置及び時期によります。
- 支払い条件：柔軟です、投資家の要望や資金力により低利息の分割支払いなど適用します。
レンタル工場
レンタル料金は工場の構成によりますが、お客様の要望により設計から対応できます。
インフラ管理費用及びその他のサービス費用
0,4 USD/m2/年 （付加価値税まだ含まない）
土地使用構造
総面積：78,94 ha
- 工場、倉庫： 55,84 ha
- 行政、サービス：1,76 ha
- 技術プロジェクト： 0,9 ha
- 交通： 11,92 ha
- 並木： 8,52 ha
受け入れ可能な業界
- 電子、通信メディア事業
- 機械、冶金事業
- 食品加工、飲料事業
- 医療、化粧品事業
- 文房具事業
- 衣料事業
- 家具事業
- 化学品、薬品事業
- 硬廃棄物の処理事業
- 紡織、染色事業
気候
熱帯モンスーン気候で赤道と近いです。年中温度が高い、温度の変動が少ない、雨量が多いです。 年間平均温度27,5o C、平均湿度は約70-80%. 主に西南風及び東南風の影響を受けています。
地形及び地質
- 建設高さ : 1,7m
- 鉛直土荷重強度: 1,2 - 2,0 kg/cm2
- 釘深さ：位置によりますが、約10ｍ～24ｍです。
- VAM CO DONG川水面: + 1,40m.
- 工場地面高さ：+ 2,20m ～ + 2,30m.
環境、排水、騒音、排気などについての規定
現行ベトナム基準に準じます。
消防
各消防防火システムはベトナムの最新の規定によります。
交通システム
- 国道1A号線の道路沿いにあり：Mặt tiền Quốc lộ 1A: 陸上の交通は大変便利です。重要な環状4号線、ホーチミン市-TRUNG LUONG高速道路、VO VAN KIET道、NGUYEN VAN LINH道に繋がっているため、物流に大変便利です。物流の大きい需要がある事業に適切です。
- 港から近い：大きな川が多くある地区に位置するため、船便でのタイ、カンボジアなどの市場への輸出入も大変便利です。 Bournbon港から約3km.
- 工業団地内の交通網は合理的に出来ています：各土地ロットは少なくても２道路と接します。主なる道路の道幅は27m～36m、その他道幅は約13m ～22mがあります。中央線は国道1A号線に直接繋がっています。
電力供給システム
BEN LUC変圧所110 KV/22 KV – 2x25MVAから供給しています。
水道システム
GO DEN給水場から供給しています、能力： 7.200 m3/日
排水処理システム
廃水は工業団地内の廃水処理システムへ流す前に、各企業自社でベトナム基準B級に達するように処理します、それから工業団地の廃水処理施設により再度きれいに処理します。川や池などへ流す前に必ずベトナム基準A級に達する様に処理します。
処理能力：12.000 m3/日
通信サビース
- 地下通信ケープル
-最新技術通信システムで各企業の要望に答えることが出来ます。
公共公益
- 雨水排水システムと汚染水排水システムは別々にあります。
- 短期大学、労働者紹介：多業種の教育と共に企業の人材募集サポート。
- BEN LUC病院、総合病院から近いです。
- スポーツセンター：特にサッカー運動場は皆の練習場、またサッカーの交流試合でも行われる場所です。
- 寮：工業団地内のマネージャから社員までの安定的な生活環境に対応します。企業の労働者確保や企業の永続的な発展に貢献しています。この点は工業団地の有利な点であり、他の企業の弱点（労働者の不安定、不定着）を 克服できます。
- 貿易センター：消費財供給、労働者の生活サービス提供。
- 学校、保育園：工業団地内の労働者の子供の教育。
'- 治安-消防消火サービス：プロな警備や消防消火力作り、工業団地ないの治安確保、企業が安心に事業できるように確保します。
'- 並木-環境保護：工業団地総面積の11％を占めています、やさしい環境、美しい風景を作ります。
- 環境専門家の指揮によりゴミ分別。
- 清掃軍団で工業全体を綺麗に守っています。
サポートサビース
- 法的な手続きサポート（投資ライセンス、事業登録証明書など）
- 消防消火申請手続きサポート
- 環境書類手続き申請
- 輸入出手続きサービス
- 外国人の駐在許可申請手続きサービス
- 工場建設コンサルサービス
- 投資バートナー紹介
- 銀行から借入金サポート
投資オーナ
PHUC LONG建設及び投資有限会社
- 住所：LONG AN省、BEN LUC区、ＫＰ９、国道1A号線、400番。
- 電話: (+84) 072 3655 705/ 3655 805 Fax: (+84) 072 3655 704
- Website: www.phuclonggroup.com
- Email: phuclong-kcn@phuclonggroup.com
問い合わせ
営業部
ホットライン: 01299 499 159
Ms PHAM XUAN HIEN
電話0909 789 872
Ms HUYNH THI HONG NHAN
電話：0909 789 826
Email: sales@phuclonggroup.com / phuclongkd@yahoo.com.vn