산업 단지
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THUẬN ĐẠO산업단지
장소:
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    롱안성 Bến Lức현Bến Lức시
연락처:
www.thuandao.com
교통 허브까지의 거리
1. 위치
호치민 중심 시내에서 21 km.
호치민 7군 푸미흥 신도시에서 18 km (20분).
롱안성 Tân An 시 Green City거주지역에서 20 km.
2. 도로 :
국도 1A에서 0.8 km.
HCM – Trung Lương고속도로에서 3 km.
호치민 -동나이-빈즈엉, 떠이닌-롱안 연결 4번외각순환도로에서 2 km.
Bến Lức
Long Thanh2연결 3번 외각순환도로에서 5 km.
3. 수로 및 항구 인프라 :
Vàm Cỏ강 : 폭이 200m, 수심 12 – 20m으로 산업단지에서 500m.
Bourbon 항구 및 Hoàng Tuấn 항구에서 500m , 5.000 DWT톤급 배가 진입 가능하며 총 물동량은 550.000 톤/년
Long An국제 항구에서 28km, 50.000 – 70.000 DWT톤급 진입 가능 . 2020년 까지 총 운송 가능 물동량은 연간 천5백만
호치민 Hiệp Phước항구에서 30km – 50.000 – 70.000 DWT톤급 선박 진입 가능 ,총 물동량 2억톤/년 -호치민 Cát Lái항구에서 35km, 총 물동량 7,000만톤/년
(Đồng Nai) Cái Mép항구에서 75km. 총 물동량 2천 2백만톤/년
4. 항공로:
(호치민)Tân Sơn Nhất국제공항에서 20km. 탑승 객2천3백만명/년 및 총 물건 물동량 600.000톤/년
(Đồng Nai) Long Thành 국제 항공에서 45km. 탑승객 1억명/년 및 물건 물동량 5백만톤/년
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위치지도
강점 1) 편리한 위치: Thuận Đạo산업단지는 롱안성, Bến Lức현, Bến Lức중심도시에 위치 롱안성은 호치민 아래 위치했으며 호치민, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Nình, Long An 및 Tiền Giang 등 남부의 중심 지역들과 연결되며 Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang 및 Cà Mau 등 메콩 삼각주 지역의 중심 경제지역과도 연결
2) 도로 인프라: Thuận Đạo에서 도로, 수로, 항공 및 철로 등 다음과 같이 연결
- 국도 1A, 3번외각순환 , 4번 외각순환, HCM – Trung Lương – Cần Thơ고속도로, 16번 지방도로.
- Tân Sơn Nhất국제 공항, Long Thành국제 공항
- Bourbon Bến Lức하구, Long An국제항구, Hiệp Phước항구; Cát Lái 항구
3) 토지사용기간: 투자자가 50년동안 사용하며 매년 정부에게 토지사용 세금을 지불하지 않음
4) 채용 및 교육: 산업단지는 입주기업을 위해 채용 지원서비스를 제공.
- 호치민시 및 롱안성 거주하는 관리자, 기술자 채용
- Việt Nhật중학교, Long An직업훈련학원, Long An학원등 전문 교육 센터에서 교육받은 노동자 채용
- 로컬 노동자 및 주변 지역에 거주 노동자 채용.
5) ‘ Một cửa một dấu’이라는 간단하고 빠른 행정 절차로 투자허가서, 세금번호 등록, 법인 인감등록, 환경보고서약서류관련 비용이 발생하지 않음
6) 무료 자문 서비스 제공: 환경자문, 공장 건축 설계 및 시공, 토지 소유권, 통관 절차, 세금, 은행, 회계, 생산 기계 및 시설 투자위한 담보 등 행정 절차에 대한 자문 서비스를 제공
7) 건축 부자재 구입 시 저렴한 가격으로 제공: 콘크리트, 수관, 기둥, 타일, 기와, 화장실 시설, 철강-플라스틱 문, 페이트 등DongTam Group모회사가 사업운영하고 있는 건축 부자재를 저렴한 가격으로 제공
8) 편의 인프라:
전기, 수도, 연로 (자연CNG연로) 등 기본 서비스를 저렴한 가격으로 제공하다. 그 외에 기숙사, 운동장, 해관 사무소, 보세창고, 은행 등 편의 서비스 제공
9) 산업단지 투자 환경: Thuận Đạo 산업단지는 도금 및 염색으로 인해 환경오염 처리 시설개발하기 위해 JICA – 일본 협회가 투자한 베트남의 개인 투자사의 첫 사례
위치
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- 동쪽 19번 지방도로와 인접
- 서쪽 Long Cang – Long Định도로와 인접
- 북쪽 Rạch Chanh수로와 인접
- 남쪽 Nội đồng수로에 따라 도로와 인접
투자 우대 법인 소득세 2년 면세, 다음 4년 동안 50% 감면 - 적용된 법인 소득세 17%)
자료 참고
가동 시간 2061년 9월6일까지
임대 가격 및 지불 방법 75 - 85 USD/m2 ( VAT별도. 위치 및 규모에 따라 )

1. 토지 구매 결제 방식:
- 토지 구매 가계약 체결 - 보증금 10% 지불
- 투자 허가서 발급 30%지불
- 토지 구매 계약 체결 30%지불
- 토지 이전 25%지불
- 토지사용권 이전 5%
공장 임대 가격 3 - 5 USD/m2/월 (주문형 임대공장 제공 가능)
인프라 관리 비용 및 기타 서비스 관리비 0.034 USD/m2/tháng (세별도)
수도 요금 0.47 USD/m3 (세별도)
요금 폐수 처리 0.34 USD/m3 (세별도)
전기 가격 베트남 전기단가표에 따라
기능 영역 구분 1) 임대 토지: 132 ha
- 친환경 업종용 토지: 95 ha
- 오염 업종용 토지: 26 ha
2) 임대공장 11 ha
토지 이용의 구조 총 면적: 189.843 ha
- 공업용 토지: 130,25 ha
- 행정, 서비스용 토지 18,58 ha
- 도로용 토지: 19,63 ha
- 녹지: 19,04 ha
- 기술용 토지: 2,34 ha
산업 단지에 우선의 분야 1) 기계 제조 및 도금
2) 염색 및 봉제
3) 건축 부자재 생산 (콘크리트 fibro생산 제외)
4) 도로시공용 자재: 콘크리트 포장재 생산
5) 에너지, 방사선 물질 생산: 전기선, 케이블 생산
6) 전자, 통신
7) 광산관련, 발굴 및 가공
8) 폐수 처리: 처리 시설 완비, 공업 폐기물 처리
9) 목재 가공, 유리/도자기 생산 및 가공
10 식품 가공
12) 농산물 가공
13) 목축 식품 생산, 해산물 가공 (생선 분말 가공 제외)
14) 화학 비료, 식물보호약품 생산 (식물보호약품 포장제외).
15) 화학물/약품/화장품 생산
16) 종이 및 사무용품 생산.
17) 기타 업종 ( 가죽가공, 고무 가공, 고무의 수액 가공제외)
기후 - 우기: 5월부터 10월까지.
- 건기: 11월부터 다음 해 4월까지
- 연평균 온도 : 27,2 0C – 27,7 0C.
- 연평균 강수량 : 966 – 1.325 mm.
- 연평균 습도 : 80% – 82 %.
- 연평균 채광시간: 2.500 – 2.800 시간
- 풍향: 동북풍 (건기에 60 – 70% ) , 서남풍 (우기에 70%)
지형 및 지질 - 토지의 높이 1,85 m.
- 노상 지지력: 8 - 10 톤/m2
- 토지 위치와 공장 규모에 따라 기둥 높이 08m~15m이다
폐수 베트남 기준 40:2011/BTNMT 에 따라
화재예방 베트남 현행 소방법에 따라
인프라
교통 시스템 * 공단 내부 도로:
베트남 H30기준으로 콘크리트로 포장된 도로이며 폭이 16m~30m
* 공단 내부 도로: 폭이 30 m인Nguyễn Trung Trực도로에 따라 국도 1A를 연결하며 폭이 24m인Long Cang – Long Định도로에 따라 Bến Lức도시를 연결하다. 폭이 24m인 지방도로19번에 따라 Cần Đước도시 및 50번 국도를 연결해 Long An 항구, (호치민) Cát Lái 항구 및 (호치민)Hiệp Phước항구를 연결
시스템 전원 공급 장치 - Bến Lức변전소 : 110/22KV, 용량 40 + 63 MVA.
- Rạch Chanh-Cần Đước변전소, 용량 40 MVA.
물공급 시스템 운영하고 있는 3개의 물 상수 시설은 다음과 같음: - Gò Đen : 공급용량 7.200m2/일.
- Hoàng Long : 공급용량 10.000m3/일.
- Bình Ảnh : 공급용량 15.000 m3/일
메인 수관 F 250mm 및 보조 수관 F 200 - 150mm 이며 QCVN 01:2009:BYT기준에 따라시행
폐수 처리 시스템 - 총 면적 15.000m2 규모
- 제 1기의 처리용량은 2.500 m3/일 제 2기의 처리용량은 5.000 m3/일이며 수관 F 600 – 800이다
- 폐수는 내부 기업이 QCVN 40:2011기준에 따라 B급으로 처리한 후 공단의 폐수 처리 시설을 통해 베트남 기준 (QCVN 40:2011)에 따라 A급으로 처리한다
- 공단에 설치된 폐수 자동검사 시설을 통해 검사 후 Rạch Chanh에 배출된다.
통신 서비스 VNPT Long An 국영 기업이 통신 서비스를 공급함으로 국제적으로 통용되는 높인 수준으로 정보 통신 시설을 설치하며 MDF, 전화 및 고속 인터넷 시스템을 제공
공공편익시설 28 ha규모
- 세관 사무소, 은행, 우체국, 병원, 학교, 유치원, 강당, 관리자 및 노동자를 위한 기숙사 ...
- 마트, 식당, 운동장, 임대 사무실... 그 외에 52헥타 면적의 거주지역이 Thuận Đạo 입주 기업에서 근무하는 관리자 및 노동자의 숙박 문제를 해결.
지원 서비스
무료 서비스 - 입주 시 필요한 허가서 발급 신청 대행
지원 서비스 - 건축 설계, 시공, 완공, 토지 및 공장 소유권, 통관, 세금, 회계, 폐수처리관련 자문
- 채용 및 훈련, 급식 서비스 , 통신, 전기, 숙박 등 지원
- 콘크리트, 수관, 기둥, 타일, 기와, 화장실 시설, 철강-플라스틱 문, 페인트 등 건축 부자재를 저렴한 가격으로 제공
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