산업 단지
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THUẬN ĐẠO산업단지
장소:
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    롱안성 Bến Lức현Bến Lức시
연락처:
www.thuandao.com
교통 허브까지의 거리
1. 위치
호치민 중심 시내에서 21 km.
호치민 7군 푸미흥 신도시에서 18 km (20분).
롱안성 Tân An 시 Green City거주지역에서 20 km.
2. 도로 :
국도 1A에서 0.8 km.
HCM – Trung Lương고속도로에서 3 km.
호치민 -동나이-빈즈엉, 떠이닌-롱안 연결 4번외각순환도로에서 2 km.
Bến Lức
Long Thanh2연결 3번 외각순환도로에서 5 km.
3. 수로 및 항구 인프라 :
Vàm Cỏ강 : 폭이 200m, 수심 12 – 20m으로 산업단지에서 500m.
Bourbon 항구 및 Hoàng Tuấn 항구에서 500m , 5.000 DWT톤급 배가 진입 가능하며 총 물동량은 550.000 톤/년
Long An국제 항구에서 28km, 50.000 – 70.000 DWT톤급 진입 가능 . 2020년 까지 총 운송 가능 물동량은 연간 천5백만
호치민 Hiệp Phước항구에서 30km – 50.000 – 70.000 DWT톤급 선박 진입 가능 ,총 물동량 2억톤/년 -호치민 Cát Lái항구에서 35km, 총 물동량 7,000만톤/년
(Đồng Nai) Cái Mép항구에서 75km. 총 물동량 2천 2백만톤/년
4. 항공로:
(호치민)Tân Sơn Nhất국제공항에서 20km. 탑승 객2천3백만명/년 및 총 물건 물동량 600.000톤/년
(Đồng Nai) Long Thành 국제 항공에서 45km. 탑승객 1억명/년 및 물건 물동량 5백만톤/년
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위치지도
강점 1) 편리한 위치: Thuận Đạo산업단지는 롱안성, Bến Lức현, Bến Lức중심도시에 위치 롱안성은 호치민 아래 위치했으며 호치민, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Nình, Long An 및 Tiền Giang 등 남부의 중심 지역들과 연결되며 Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang 및 Cà Mau 등 메콩 삼각주 지역의 중심 경제지역과도 연결
2) 도로 인프라: Thuận Đạo에서 도로, 수로, 항공 및 철로 등 다음과 같이 연결
- 국도 1A, 3번외각순환 , 4번 외각순환, HCM – Trung Lương – Cần Thơ고속도로, 16번 지방도로.
- Tân Sơn Nhất국제 공항, Long Thành국제 공항
- Bourbon Bến Lức하구, Long An국제항구, Hiệp Phước항구; Cát Lái 항구
3) 토지사용기간: 투자자가 50년동안 사용하며 매년 정부에게 토지사용 세금을 지불하지 않음
4) 채용 및 교육: 산업단지는 입주기업을 위해 채용 지원서비스를 제공.
- 호치민시 및 롱안성 거주하는 관리자, 기술자 채용
- Việt Nhật중학교, Long An직업훈련학원, Long An학원등 전문 교육 센터에서 교육받은 노동자 채용
- 로컬 노동자 및 주변 지역에 거주 노동자 채용.
5) ‘ Một cửa một dấu’이라는 간단하고 빠른 행정 절차로 투자허가서, 세금번호 등록, 법인 인감등록, 환경보고서약서류관련 비용이 발생하지 않음
6) 무료 자문 서비스 제공: 환경자문, 공장 건축 설계 및 시공, 토지 소유권, 통관 절차, 세금, 은행, 회계, 생산 기계 및 시설 투자위한 담보 등 행정 절차에 대한 자문 서비스를 제공
7) 건축 부자재 구입 시 저렴한 가격으로 제공: 콘크리트, 수관, 기둥, 타일, 기와, 화장실 시설, 철강-플라스틱 문, 페이트 등DongTam Group모회사가 사업운영하고 있는 건축 부자재를 저렴한 가격으로 제공
8) 편의 인프라:
전기, 수도, 연로 (자연CNG연로) 등 기본 서비스를 저렴한 가격으로 제공하다. 그 외에 기숙사, 운동장, 해관 사무소, 보세창고, 은행 등 편의 서비스 제공
9) 산업단지 투자 환경: Thuận Đạo 산업단지는 도금 및 염색으로 인해 환경오염 처리 시설개발하기 위해 JICA – 일본 협회가 투자한 베트남의 개인 투자사의 첫 사례
위치
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- 동쪽 19번 지방도로와 인접
- 서쪽 Long Cang – Long Định도로와 인접
- 북쪽 Rạch Chanh수로와 인접
- 남쪽 Nội đồng수로에 따라 도로와 인접
투자 우대

20%

법인 소득세 2년 면세, 다음 4년 동안 50% 감면 
자료 참고

가동 시간 2061년 9월6일까지
임대 가격 및 지불 방법 Please contact the Sales Department!

1. 토지 구매 결제 방식:
- 토지 구매 가계약 체결 - 보증금 10% 지불
- 투자 허가서 발급 30%지불
- 토지 구매 계약 체결 30%지불
- 토지 이전 25%지불
- 토지사용권 이전 5%
공장 임대 가격 Please contact the Sales Department (주문형 임대공장 제공 가능)
인프라 관리 비용 및 기타 서비스 Please contact the Sales Department!
수도 요금 Please contact the Sales Department!
요금 폐수 처리 Please contact the Sales Department!
전기 가격 베트남 전기단가표에 따라
기능 영역 구분 1) 임대 토지: 132 ha
- 친환경 업종용 토지: 95 ha
- 오염 업종용 토지: 26 ha
2) 임대공장 11 ha
토지 이용의 구조 총 면적: 189.843 ha
- 공업용 토지: 130,25 ha
- 행정, 서비스용 토지 18,58 ha
- 도로용 토지: 19,63 ha
- 녹지: 19,04 ha
- 기술용 토지: 2,34 ha
산업 단지에 우선의 분야 1) 기계 제조 및 도금
2) 염색 및 봉제
3) 건축 부자재 생산 (콘크리트 fibro생산 제외)
4) 도로시공용 자재: 콘크리트 포장재 생산
5) 에너지, 방사선 물질 생산: 전기선, 케이블 생산
6) 전자, 통신
7) 광산관련, 발굴 및 가공
8) 폐수 처리: 처리 시설 완비, 공업 폐기물 처리
9) 목재 가공, 유리/도자기 생산 및 가공
10 식품 가공
12) 농산물 가공
13) 목축 식품 생산, 해산물 가공 (생선 분말 가공 제외)
14) 화학 비료, 식물보호약품 생산 (식물보호약품 포장제외).
15) 화학물/약품/화장품 생산
16) 종이 및 사무용품 생산.
17) 기타 업종 ( 가죽가공, 고무 가공, 고무의 수액 가공제외)
기후 - 우기: 5월부터 10월까지.
- 건기: 11월부터 다음 해 4월까지
- 연평균 온도 : 27,2 0C – 27,7 0C.
- 연평균 강수량 : 966 – 1.325 mm.
- 연평균 습도 : 80% – 82 %.
- 연평균 채광시간: 2.500 – 2.800 시간
- 풍향: 동북풍 (건기에 60 – 70% ) , 서남풍 (우기에 70%)
지형 및 지질 - 토지의 높이 1,85 m.
- 노상 지지력: 8 - 10 톤/m2
- 토지 위치와 공장 규모에 따라 기둥 높이 08m~15m이다
폐수 베트남 기준 40:2011/BTNMT 에 따라
화재예방 베트남 현행 소방법에 따라
인프라
교통 시스템 * 공단 내부 도로:
베트남 H30기준으로 콘크리트로 포장된 도로이며 폭이 16m~30m
* 공단 내부 도로: 폭이 30 m인Nguyễn Trung Trực도로에 따라 국도 1A를 연결하며 폭이 24m인Long Cang – Long Định도로에 따라 Bến Lức도시를 연결하다. 폭이 24m인 지방도로19번에 따라 Cần Đước도시 및 50번 국도를 연결해 Long An 항구, (호치민) Cát Lái 항구 및 (호치민)Hiệp Phước항구를 연결
시스템 전원 공급 장치 - Bến Lức변전소 : 110/22KV, 용량 40 + 63 MVA.
- Rạch Chanh-Cần Đước변전소, 용량 40 MVA.
물공급 시스템 운영하고 있는 3개의 물 상수 시설은 다음과 같음: - Gò Đen : 공급용량 7.200m2/일.
- Hoàng Long : 공급용량 10.000m3/일.
- Bình Ảnh : 공급용량 15.000 m3/일
메인 수관 F 250mm 및 보조 수관 F 200 - 150mm 이며 QCVN 01:2009:BYT기준에 따라시행
폐수 처리 시스템 - 총 면적 15.000m2 규모
- 제 1기의 처리용량은 2.500 m3/일 제 2기의 처리용량은 5.000 m3/일이며 수관 F 600 – 800이다
- 폐수는 내부 기업이 QCVN 40:2011기준에 따라 B급으로 처리한 후 공단의 폐수 처리 시설을 통해 베트남 기준 (QCVN 40:2011)에 따라 A급으로 처리한다
- 공단에 설치된 폐수 자동검사 시설을 통해 검사 후 Rạch Chanh에 배출된다.
통신 서비스 VNPT Long An 국영 기업이 통신 서비스를 공급함으로 국제적으로 통용되는 높인 수준으로 정보 통신 시설을 설치하며 MDF, 전화 및 고속 인터넷 시스템을 제공
공공편익시설 28 ha규모
- 세관 사무소, 은행, 우체국, 병원, 학교, 유치원, 강당, 관리자 및 노동자를 위한 기숙사 ...
- 마트, 식당, 운동장, 임대 사무실... 그 외에 52헥타 면적의 거주지역이 Thuận Đạo 입주 기업에서 근무하는 관리자 및 노동자의 숙박 문제를 해결.
지원 서비스
무료 서비스 - 입주 시 필요한 허가서 발급 신청 대행
지원 서비스 - 건축 설계, 시공, 완공, 토지 및 공장 소유권, 통관, 세금, 회계, 폐수처리관련 자문
- 채용 및 훈련, 급식 서비스 , 통신, 전기, 숙박 등 지원
- 콘크리트, 수관, 기둥, 타일, 기와, 화장실 시설, 철강-플라스틱 문, 페인트 등 건축 부자재를 저렴한 가격으로 제공
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