산업 단지
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ĐỨC HÒA 3 - VIỆT HÓA산업단지
장소:
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    롱안 성, Đức Hòa현, Đức Lập Hạ동
연락처:
www.phumyvinh.com
교통 허브까지의 거리
롱안 성, Đức Hòa현, Đức Lập Hạ동 Đức Hòa III – Việt Hóa산업단지
 호치민 중심 시내에서 40km
 Tân Sơn Nhất 국제 공항에서 32km
 Sài Gòn 항구에서 40km
 12군 An Sương사거리에서 27km
 롱안성 Tân A도시에서 50km
 Long An국제항구에서 60km
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위치지도
강점 1) 편리한 위치: Đức Hòa III - Việt Hoá산업단지는 호치민시와 인접 호치민, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Nình, Long An 및 Tiền Giang 등 남부의 중심 지역과 연결하며 Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang 및 Cà Mau 등 메콩 삼각주 지역의 중심 경제지역과 연결하기도한 지역에 위치
2) 편리한 교통: Đức Hòa III - Việt Hóa산업단지는 823번 지방도로와 인접하며 Xuyên Á도로에서 5km를 떨어져 있다. 호치민, Bình Duong, Đồng Nai 등 주변 지방을 연결한 편리한 도로 인프라
3) 토지 사용 기간: 50년 동안 토지를 사용하며 매년 정부에게 토지사용세금을 지급하지 않음 .
4) 채용 및 교육: 산업단지는 입주기업을 위해 채용 서비스를 제공.
- 호치민시 및 롱안성에서 거주하는 관리자, 기술자 채용
- Việt Nhật중학교, Long An직업훈련학원, Long An학원등 전문 교육 센터에서 나온 기술이 있는 일반노동자 채용
- 로컬 노동자 및 주변 지역에 거주 노동자 채용.
5) One Stop Service제도: 간단하고 빠른 행정 절차로 투자허가서, 세금번호 등록, 법인 인감등록, 환경보고서약서류관련 비용이 발생하지 않음.
6) 무료 자문 서비스 제공: 환경자문, 공장 건축 설계,시공, 완공, 토지 소유권, 통관 절차, 세금, 은행, 회계, 생산 기계 및 시설 투자하기 위한 담보 등 행정 절차에 무료 자문 서비스를 제공
7) 저렴한 물가격: 생산력15.000m3인 Phú Mỹ Vinh상수처리시설로 입주 기업에게 저렴한 가격으로 물을 제공.
8) 편의 인프라:
전기, 수도, 연로 (자연CNG연로) 등 기본 서비스를 저렴한 가격으로 제공. 기숙사, 운동장, 세관 사무소, 보세창고, 은행 등 편의 서비스를 제공
위치
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- 동쪽 Thái Hòa산업단지와 인접
- 서쪽 거주지역과 인접
- 북쪽 Thầy Cai수로 및 , Củ Chi현과 인접
- 남쪽 Anh Hồng산업단지와 인접
투자 우대 법인 소득세 2년 면세, 다음 4년 동안 50% 감면
가동 시간 50 년 (2055년9월까지)
임대 가격 및 지불 방법 55 - 60 USD/m2/50 년
공장 임대 가격
인프라 관리 비용 및 기타 서비스 관리비: 0,04USD/m2/월 (인프라 관리/ 유지, 경비)
수도 요금 7000VNĐ/m3
요금 폐수 처리 0,3USD/m3
전기 가격 피크 요즘 적용 9:30 A.M-11:30 A.M, 5 P.M-8 P.M에 적용된 단가: 2.156/Kw/h
22h – 4h에 적용된 단가 746 VND/Kw/h
일반 시간: 1184 VND/Kw/h
기능 영역 구분
토지 이용의 구조 총 면적 : 832.150,9 m2
상세사항
1. 공업용 구역: 483.876 m2 = 58,15%
- 공장 : 387.876 m2
- 녹지 : 96.775 m2
2. 기술용 토지 : 31.630 m2 = 3,8%
- 폐수 처리 및 쓰레기 운송 부지 : 9.247 m2
- 물 생산 공장 : 19.980 m2
- 전력공급장 : 2.403 m2
3. 교통용 토지 : 122.301,9 m2 = 12,77%
4. 행정 및 서비스용 토지 106.282 m2 = 14,7%
- 관리 사무소 : 22.747 m2
- 전문가 기숙사 : 34.136 m2
- 노동자 기숙사: 25.671 m2
- 폭이 36 m인 도로 토지 : 23.728 m2
5. 녹지, 수면 : 88.061 m2 = 10,58 %
- 녹지 : 61.643 m2
- 수면 : 26.418 m2
산업 단지에 우선의 분야 - 종이 생산, 전기 기계 및 설비 생산, 전기 부품, 전자 제조 (기지국 및 통신국 제외)
- RBS조립집의 건축 부자재 생산, 기계 가공 및 조립
- 재활용 배기물, 쓰레기 처리
- 비료 생산, 목축식품 가공, 수산물 가공
- 맥주 및 맥아당 생산, 식품/음료수/담배 판매, 무역, 수출입, 알콜 음료수 생산
- 목재 가공 (용화 및 잠그과정 제외), 생활 용품 생산
- 플라스틱 포장 생산, 가공식품 포장 생산.
- 봉제
기후 - 롱안성은 적도부근 열대성 기후 지역에 위치해 기온이 높고 우기와 건기로 나누어지며 연평균 기온이 27,5도
- 우기: 5월부터 10년.
- 건기: 11월부터 다음 해 4월까지
- 연평균 온도 : 섭씨 27,2 도부터 – 섭씨 27,7도까지.
-연평균 강수량 : 966 – 1.325 mm.
- 연평균 습기 : 80% – 82 %.
- 연평균 채광 시간: 2,500 – 2,800 시간
- 주요 풍향: 건기에 60-70% 로 동북풍
- 우기에 70%로 서남풍,
연평균 습기가 70~80로 상당히 높음
지형 및 지질 - 시공기면: 2,1m
- 전단강도: 0,2kg/cm2
- 접착력: 0,082cm2/kg
- 겉보기밀도: 1,96g/cm3
- 노상지지력: 1,74 kg/cm2
폐수 베트남 법률에 따라
화재예방 베트남 현행 소방법에 따라
인프라
교통 시스템 폭이 36m인 4차선인 메인 도로
폭이 16m~24m 2 차선 도로
시스템 전원 공급 장치 국영 전력공급 110 Kv và 500Kv
물공급 시스템 매일 15.000m3상수도를 공급하는 Phúc Mỹ Vinh과 Hòa Khánh Tây( 80.000m3)를 추가로 운영 예정
폐수 처리 시스템 폐수 처리 시설 5000m2/일
통신 서비스 VNPT Long An국영 기업이 통신 서비스를 공급함으로 국제적으로 통용되는 높인 수준으로 정보 통신 시설을 설치하며 MDF, 전화 및 고속 인터넷 시스템을 제공
공공편익시설 서비스 부지 , 노동자를 위한 기숙사
지원 서비스
무료 서비스 - 신규 법인 설립 신청
- 회계 및 세관 등록 절차
- 투자 허가서 발급 신청
- 건축 허가서 발급 신청
지원 서비스 세관 사무소:
ICD국내 항구
임대공장:
기숙사
오일 및 가스 공급
은행, 학교, 마트, 직업훈련 센터, 병원, 임대 사무실…
일반적인 클라이언트
Vinataba회사 / Sapporo맥주 회사
고객 목록 1.Quý Kỳ주식 회사 2. Bình Điền비료 주식 회사
3. Vinataba회사 / Sapporo맥주 회사
4. Hyman종이 책임유한 회사, Thiên Nam엘리페이트 주식회사 5. Nguồn Lực Thời Trang책임유한 회사 . 6. CTN Phú Mỹ Vinh – Long An주식 회사 7.Hành Tinh Xanh Việt Nam책임유한회사 8.Đệ Nhất케이블 주식회사 9.Huỳnh Luông개인 회사
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