산업 단지
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ĐÔNG NAM Á 산업단지 (LONG AN성)
장소:
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    롱안성, Cần Giuộc현, Tân Tập동
연락처:
www.dongtam.com.vn
교통 허브까지의 거리
1. 위치상:
호치민 중심 시내에서 30
40 km (50번 국도를 통해)
호치민 7군 Phú Mỹ Hưng 신도시에서 18 km
롱안성 Tân An지방 도시 Green City에서 50 km.
2. 도로 인프라:
1A국도에서 41 km.
HCM – Trung Lương고속 도로에서 30 km.
3. 수로, 항구 :
Soài Rạp강가와 인접
Bourbon항구 및 Hoàng Tuấn 항구에서 28km (5.000 DWT, 550.000 톤/년)
Long An국제항구와 인접 ( 50.000 – 70.000 DWT). 2020년까지 물류 용량: 천5백만톤/년
호치민 Hiệp Phước 항구에서 10 km (수로) – 50.000 – 70.000 DWT, 물류 용량 200 억톤/년
4.항공:
Tân Sơn Nhất 국제공항에서 65km. 탑승객 2천3백만명/년 및 물건 600.000톤/년.
5.철로:
호치민 기차역에서60km.
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위치지도
강점
강점
1) 편리 위치: Đông Nam Á 산업단지는 롱안성 Cần Giuộc현에 위치
롱안성은 호치민 뒷지역이며 호치민, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Nình, Long An 및 Tiền Giang 등 남부의 중심 지역과 연결하며 Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang 및 Cà Mau 등 메콩 삼각주 지역의 중심 경제지역과 연결하기도한 지역.
2) 도로 인프라: Đông Nam Á 산업단지는 도로, 수로, 항공 및 철로 등 다음과 같이 국가 교통 인프라를 편리하게 연결:
- 국도 1A, 3번외각순화 , 4번 외각순환, HCM – Trung Lương – Cần Thơ고속도로, 지방도로 16번.
- Tân Sơn Nhất국제 공항, Long Thành국제 공항
- Bourbon Bến Lức하구, Long An국제항구, Hiệp Phước항구; Cát Lái 항구
3) 토지사용기간: 투자자가 50년동안 사용하며 매년 정부에게 토지사용권 지불 불 필요
4) 채용 및 교육: 산업단지는 입주기업을 위해 채용 서비스를 제공
- 호치민시 및 롱안성에서 거주하는 고급 관리자, 기술자 채용
- Việt Nhật중학교, Long An직업훈련학원, Long An센터등 전문 교육 센터에서 교육받은 노동자 채용
- 로컬 노동자 및 주변 지역에 거주 노동자 채용.
5) ‘One Stop Service제도: 간단하고 빠른 행정 절차로 투자허가서, 세금번호 등록, 법인 인감등록, 환경보고서약서류관련 비용이 발생하지 않음.
6) 무료 자문 서비스 제공: 환경자문, 공장 건축 설계 및 시공, 토지 소유권, 통관 절차, 세금, 은행, 회계, 생산 기계 및 시설 투자하기 위해 담보 등 행정 관련 무료 자문 서비스를 제공
7) 건축 부자재 구입 시 저렴한 가격으로 제공하다: 콘크리트, 수관, 기둥, 타일, 기와, 화장실 시설, 철강-플라스킥 문, 페이트 등DongTam Group모회사가 사업운영하고 있는 건축 부자재를 저렴한 가격으로 제공
8) 편의 인프라:
전기, 수도, 연로 (자연CNG연로) 등 기본 서비스를 저렴한 가격으로 제공. 그 외에 기숙사, 운동장, 세관 사무소, 보세창고, 은행 등 편의 서비스제공
9) 산업단지 투자 환경: Thuận Đạo 산업단지는 도금 및 염색으로 인해 환경오염 처리를 위해 JICA – 일본 협회가 투자한 베트남의 개인 투자사의 첫 사례.



위치
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위치
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-동쪽 Soài Rạp강가 및 Đông Nam Á Long An항구와 인접
-서쪽 Bà Lai수로 및 시공 예정할 거주 지역
-북쪽 Hàng강가와 인접
-남쪽 19번 지방도로와 인접
투자 우대
투자 우대
법인 소득세 2년 면세, 다음 4년 동안 50% 감면 - 적용된 법인 소득세 22% 이며 2016년1월1일부터 20%
자료 참고
가동 시간
가동 시간
2062년6월20일까지
임대 가격 및 지불 방법
임대 가격 및 지불 방법
Please contact the Sales Department!

1. 결제 절차:
- 가계약 체결 20% 지불
- 투자 허가서 발급 신청 30%지불
- 기업 등록 증명서 발급 : 20 % 지불
- 토지 구매 계약서 15%지불
- 토지 양도서 10%지불
- 토지 사용권 발급 :5%지불
공장 임대 가격
공장 임대 가격
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인프라 관리 비용 및 기타 서비스
인프라 관리 비용 및 기타 서비스
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수도 요금
수도 요금
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요금 폐수 처리
요금 폐수 처리
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전기 가격
전기 가격
베트남 전기가격표에 따라
기능 영역 구분
기능 영역 구분
1/ 공업용 부지: 181,40 ha
2/ 서비스용 부지: 7,70 ha
3/ 창고용 부지: 29.04 ha
토지 이용의 구조
토지 이용의 구조
총면적: 396 ha
'1) 공업용 부지: 181,40 ha
'2) 창고용 부지: 29,04 ha
'3) 행정 지역 및 관리 사무소: 14,50 ha
4) 서비스용 부지: 7,07 ha
5) 기술용 부지: 4,4 ha
6)도로용 부지: 92,09 ha
7) 녹지, 수로, 수면: 59,78 ha
8) 예비 부지 : 7,74 ha
산업 단지에 우선의 분야
산업 단지에 우선의 분야
 A구역 - 종합공업 - 중.상위 오염 업종
- 석유 화학업종
- 기계, 금속업종
- 건축 부자재 생산업종
- 전선, 전기-통신 케이블 생산업종
- 화학비료, 식물보호 약품 생산업종
- 화학물 생산, 화장품 제조

 ( B구역)친환경 업종 - 하위 오염 업종
- 가공 업종
- 생활용품 생산업종
- 약품, 수의약품 생산 시설 제조업종
 ( C구역) – 하이 테크 업종
- 전기.전자 기계 생산업종
- 전기.전자 부품 생산업종
기후
기후
- 우기: 5울부터 10월까지.
- 건기: 11월부터 다음 해 4월까지
- 연평균 온도 : 27,2 0C – 27,7 0C.
- 연평균 강수량 : 966 – 1.325 mm.
- 연평균 습기 : 80% – 82 %.
- 연평균 채광시간: 2.500 – 2.800 시간
- 주요 풍향: 동북풍 (건기에 60 – 70% ) , 서남풍 (우기에 70%)
지형 및 지질
지형 및 지질
- 토지의 높이 1,85 m.
- 노상 지지력: 8 - 10 톤/m2
- 토지 위치와 공장 규모에 따라 기둥 높이 08m~15m
폐수
폐수
베트남 현행 법류에 따라
화재예방
화재예방
베트남 현행 소방법에 따라
인프라
인프라
교통 시스템
교통 시스템
* 공단 내부 도로:
베트남 기준 H30에 따라 플라스틱 포장된 도로이며 연결 예정구간은 45 m로 2*12m인 2차선 및 양쪽에 7.5 m인 보조 도로 중앙 분리대의 폭이 5m, 기술용 보도의 폭이 2 x 8m
* 공단 외부 도로: 동서쪽에 12번 지방도로를 연결하며 50번 국도와 826지방도로, 835번 지방도로를 연결되어 1A번 국도로 연결. 예정구간은 60m로 2 x 15m인 2차선 및 양쪽에 보조 도로부터 중앙 분리대의 폭이 10m이고 기술도로의 폭이 10m
시스템 전원 공급 장치
시스템 전원 공급 장치
- 변전소를 통해서 110/22KV로 변압 공급, 전기용량은 40 + 63 MVA
- Rạch Chanh – Cần Đước변전소의 전기 용량은 40 MVA
물공급 시스템
물공급 시스템
Bằng Tâm업체와 협력해 5개의 구역에 상수 공급 수관을 시공
QCVN 01:2009:BYT베트남 기준에 따라 F 250mm 메인 수관 및 F 200 - 150mm연결 수관
폐수 처리 시스템
폐수 처리 시스템
- 폐수처리 시설용 총 부지는 4,4 ha
- 처리 용량은 : 6000 m3/일이며 폐수관은 F 600 – 800
- 폐수는 내부 기업이 B급으로 처리한 후 QCVN 40:2011/BTNMT베트남 기준에 따라 처리
통신 서비스
통신 서비스
국영 기업이 통신 서비스를 공급함으로 국제적으로 통용되는 높인 수준으로 정보 통신 시설을 설치하며 MDF, 전화 및 고속 인터넷 시스템을 제공
공공편익시설
공공편익시설
서비스 부지는 7,07 ha이며, 다음 서비스를 제공한다.
- 세관 사무소, 은행, 우체국, 병원, 학교, 유치원, 기숙사
- 마트, 식당, 운동장, 임대공장
지원 서비스
지원 서비스
무료 서비스
무료 서비스
- 초기 설립부터 사업 운영까지 행정철자 대행
지원 서비스
지원 서비스
- 설계, 건축 시공, 공장소유권, 세관, 세금, 회계, 폐수 처리 등 자문 서비스를 제공
- 채용 및 교육, 급식 제공 서비스, 통신, 전기, 수도, 기숙사 등 서비스를 제공.
- 콘크리트, 수관, 기둥, 타일, 벽돌, 기와, 화장실 시설, 플라스틱 문, 페인트 등 건축 부자재를 좋은 가격으로 제공
일반적인 클라이언트
일반적인 클라이언트
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